Toit De Rêve vous présente cette belle propriété pleine de charme et d'authenticité composée d'une villa de 180m² + d'une dépendance originelle de 60m², le tout sur une parcelle de 639m² idéalement située à Frontignan dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Vous découvrirez donc une première maison de 180m² sur 2 niveaux mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement avec 4 chambres, un atelier, deux espaces séjours (un par niveau), de nombreux rangements,... le tout avec du double vitrage partout. Un espace de 45m² avec entrée indépendante peut également servir si vous avez besoin d'un espace pour une activité professionnelle à votre domicile.
La seconde bâtisse de 60m² sur deux niveaux est totalement indépendante et pourra aussi bien loger de la famille, des amis ou une location airbnb en toute intimité.
L'extérieur offre un magnifique espace aménagé et arboré avec piscine et plagette, deux espaces séjours de jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un grand atelier / stockage et une vraie cave en sous-sol viendront combler vos attentes.
Côté stationnement, 2 stationnements devant la parcelle + 1 place sur la parcelle.
Une propriété rare avec du charme et du caractère qui saura vous séduire à coup sûr.
Contactez Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter sans tarder.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7922796 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 639 m² |
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Oui |
| Balcon | Oui |
| Capacité de citerne (eau) | 13000 |
| Cour | Oui |
| Surface chambre 1 | 9.3 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.8 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface chambre 4 | 8.6 m² |
| Surface du garage | 46 m² |
| Surface buanderie | 14 m² |
| Surface du dressing | 9.44 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
|---|
| Panneaux solaires | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 03/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 326 |
| Puit de forage | Oui |
|---|
