Maison - à vendre - 34110 Frontignan 486 000 € - 322

Maison - À vendre - 34110 Frontignan
4 3 1 98 m²

Description

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison T4 de plain-pied de 98m² habitable sur une parcelle de 428m² à Frontignan Lapeyrade, très beau quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40m² orientée plein sud ouverte sur une cuisine de qualité totalement équipée. Vous serez également séduits par 3 belles chambres de grandes tailles (16,40m², 13,77m² et 13,76m²)

Entièrement rénovée il y a un an, la maison bénéficie de double vitrage récent et de la climatisation.

A l'extérieur, cette parcelle d'angle offre tout le confort d'une vie familiale : pas de vis-à-vis, du calme, une belle piscine, une terrasse en bois, un terrain de pétanque et un coin barbecue.

Un sous-sol de grande taille permet également de belles possibilités de stockage ou de création d'atelier.

N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter rapidement, j'habite à côté :)

Performance Energétique

logement très performant
A
B
168kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
28*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 322
Référence 7905575
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 98 m²
Surface du terrain 428 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Equipement extérieur

Barbecue Oui
Atelier Oui
Piscine Oui

En chiffres

Surface chambre 1 16.4 m²
Surface chambre 2 13.77 m²
Surface chambre 3 13.76 m²
Nombre de terrasses 1
Surface du séjour 40 m²
Pièces (nombre) 4

Equipements de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) climatisation

Domaine juridique

Servitude Non

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 168
Émission GES (émission CO2) 28
Classe GES (classe de CO2) C
Date de réalisation du DPE 18/09/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 322

Spécificités terrain

Terrain de pétanque Oui
Prendre contact pour le bien : 7905575

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