Toit De Rêve vous présente ce studio de 19,29m² + 3,60m² de loggia au 1er étage sans ascenseur d'une belle copropriété à Balaruc-Les-Bains.
Actuellement le bien est loué à 600€ + 40€ de charges en bail meublé d'un an à un locataire (croupier au casino de Balaruc).
Le bien est vendu avec tout le mobilier présent dans l'appartement.
Stationnement facile devant la résidence et possibilité de mettre un vélo dans le local vélo.
Le bien peut totalement être ouvert à de la location pour les curistes si le projet de location à l'année n'était pas votre projet initial pour une optimisation de la rentabilité.
Résidence proche des commerces, restaurant, Obalia et Cures Thermales.
N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite rapidement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 319 |
|---|---|
| Référence | 7816335 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 22,89 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Taxe foncière (montant) | 481 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Loggia | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 3.6 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 13.66 m² |
| Surface salle de bain | 2.99 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.64 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 19.29 m² |
| Surface balcon | 3.6 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 319 |
| Bien en copropriété | Oui |
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