Toit De Rêve vous présente cet appartement de 47m² idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles Laissac, de la gare Saint-Roch et des des stations de tramway Observatoire et Gambetta. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.
Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également sa belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant un espace extérieur calme et préservé de l'animation de l'hypercentre.
Côté confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié et sa configuration lui permettent d'envisager un potentiel locatif compris entre 710€ et 850€ par mois, selon les modalités applicables de l'encadrement des loyers.
N'hésitez pas à contacter Lucie au 06 86 02 76 77 ou par mail pour organiser une visite rapidement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 900 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7933749 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 47,58 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 900 € |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.83 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.9 m² |
| Surface de la cuisine | 6.88 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.96 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.88 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 7.35 m² |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 15000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Gare à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1625 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7.35 m² |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Digicode | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 16/05/2024 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 327 |
| État parasitaire | Non |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
